専門店だからこその
高額査定不動産を得意としている
士業との連携権利関係が複雑でも
丸投げでOK自社買取のため
仲介手数料不要
こんな悩みにおこたえします
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共有者から
売却の反対をされていて
売却することができない。
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他の共有者が
住み続けてしまっている。
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相続により
共有名義になっているが
ほかの共有者を知らない。
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離婚時に夫婦の共有名義で
話がまとまらない。
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借地権者の関係性が
良好ではなく
話し合いが進まない。
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底地を相続したが、
固定資産税分を地代で
賄えなく、
持っていても意味がない。
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土地の権利状況が複雑すぎて
買い取れないといわれた
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この道、50年以上の底共買取
が解決いたします。
売却相談の事例
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離婚されたご夫婦で
共有となっていたマンション900万円
- 地区
- 神奈川県藤沢市
- 種別
- 区分マンション
- 持分割合
- 2分の1
ご夫婦の所有でご主人様の持分を買取させていただきました。夫婦間でのトラブルにて離婚。住み続けていたい奥様と売却を希望されていた相談者様の意見の不一致によりお困りになっていらっっしゃっており、相談を受けていた仲介業者様のご紹介でした。
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長年、顔も合わせていない関係性の
兄弟の共有持分1,000万円
- 地区
- 神奈川県横浜市磯子区
- 種別
- 土地付き建物
- 持分割合
- 土地2分の1 建物4分の1
相続により2名の兄弟間で持分を共有されていた不動産の持分を買取させていただきました。相談者様と共有者様は関係性も悪く20年以上お話をされていない状況。共有者様は本地に居住されており、住んでもいない不動産の権利を整理したいが、共有者と話もしたくないとご相談を受けました。
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相続後の兄弟間で
話がまとまらない持分1,500万円
- 地区
- 神奈川県横浜市戸塚区
- 種別
- 土地付き建物
- 持分割合
- 3分の2
相続により3名の兄弟間で持分を共有されていた不動産の持分を買取させていただきました。3名の兄弟間のうち2名は売却の意思がありましたが、隣地に住んでいる残り1名の兄弟との意見の不一致により、スムーズに売却が進まず、この状況でも高く買ってもらえるならという希望で相談を受けました。
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相続により共有になっているが
共有者が住んでいる戸建て5,600万円
- 地区
- 東京都港区
- 種別
- 土地付き建物
- 持分割合
- 2分の1
相続により2名の兄弟間で持分を共有されていた不動産の持分を買取させていただきました。ご相談者様は共有者様が住んでいる本地を売却したかったが共有者様は拒否。何度も話をしていたが一向に話が進まず持分のみの売却が可能か相談がありました。
底地権・共有持分買取専門店
底共買取が
選ばれる理由
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高額買取の実績
ソッキョー買取は底地権、共有持分専門の買取業者です。直接買取ができるため、仲介手数料等余計な費用が掛かりません。また専門性の高い権利関係の不動産に関しても過去の実績と、豊富な経験があります。様々な解決方法のノウハウを持っているため、相談者様の一番得になる方法で高い金額での買取を実現いたします。
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大丈夫です。そのまま買い取ります。
ソッキョー買取は現況買取を基本としております。動産物(ゴミ等)の処理はお金がかかるからしたくない。測量をしていない、共有者や借地人と話したくない家族には内緒で売却したいなど、相談者様にとって煩わしい行動は一切せず、現況のまま買取をさせていただくことを基本としています。できる限りご相談者様の負担にならないよう動きます。
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豊富な実績
共有持分や底地権といった権利関係の不動産売買は非常に専門性が高く、通常の不動産業者でも知識として乏しいところが多いのが現状です。また銀行融資を受けることのできない事案になりますので、買取ができる不動産業者も少なくかつ、事案として少ないため接点を持つことがあまりありません。
ソッキョー買取は底地権、共有持分の買取を専門で行っているため、累計100件以上の共有持分、底地権の買取実績があります。 -
不動産トラブルに強い士業との連携
ソッキョー買取は不動産のトラブルに精通した弁護士、司法書士、税理士との連携をしています。また連携している士業は基本的に20年近い付き合いのある法人様になります。弁護士や司法書士の中でも得意分野は分かれており、不動産権利の専門家である連携士業の豊富な権利関係の知識は、ご相談者様のご不安、ご質問等を解決解消しながら取引を進めていきます。
何かご不明点があればぜひお気軽にご相談ください。
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さくら共同法律事務所
弁護士:青木 秀茂
所属:第二東京弁護士会 -
まほろば法律事務所
弁護士:小林 芳男
所属:東京弁護士会
売却までの流れ
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お問い合わせ
電話、メール、LINEにてご相談・査定のご依頼を受けております。
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物件調査・査定
担当者が現地物件の調査を行います。市役所及び関係省庁へ物件状況を確認し、附随する流動性リスクを検証いたします。リモート面談も可能です。
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提案・価格のご提示
リスクを見極め、お客様にとって最適な売却プランと価格のご提案を行います。ご提案書類として査定書を作成いたします。
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契約・お支払い
契約より最短1ヶ月で代金のお支払いが可能です。弊社からのご提案にご納得の上、売買契約を締結します。速やかに代金支払(決済)をさせて頂き、お取引が完了となります。
よくある質問
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見積もりに費用は掛かりますか?
査定に費用はいただきません。
現地、周辺エリアの調査に関してもすべてこちらの判断で行わせていただきますので、
ご相談者様に余計な費用をいただきません。 -
共有者が現在住んでおり、内見することが難しいのですが、、
問題ございません。内見が可能な場合にはさせていただきますが、
内見をせずに査定をさせていただくことも可能です。 -
仲介会社のほうがいいのでは?
仲介では購入希望者を募りますが、共有持分や底地は一般のお客様が購入することは現実的ではなく、買い手が見つからないケースがほとんどです。
結果的に仲介業者が買い取る、もしくは買取業者に買い取ってもらうケース多いです。
ソッキョー買取では直接買取しますので、動きもスピーディになり、仲介手数料等も発生しないので、
売却時の費用を抑えることができます。 -
買取までに何日くらいかかりますか?
共有持分、底地の買取は原則融資を使いません、
査定後日程が決まることにより、最短で1週間から2週間でお支払いすることも可能です。 -
相続で受け継いだのですが、売却にむけ測量等の費用や残置物の撤去の費用など、
いくらかかるかわからなくて不安です。ご安心ください。ソッキョー買取では原則現況で買取いたします。
ご相談者様のほうで測量や残置物撤去などはせず、そのままの状況でご売却いただけます。 -
共有者、借地権者との関係性も悪く、やり取りもしたくないのですが、
ご安心ください。共有持分の売却、底地の売却は承諾なしに売却できます。
どれだけトラブルになっていてもソッキョー買取のほうで買取後直接共有者様とやり取りをさせていただきますので、ご相談者様の負担にはなりません。ソッキョー買取に丸投げしてください。
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